SOLVENCIA POR INMUEBLES actualizado al 21/09/2011

Saludos, se anexa la tabla actualizada de deudas por inmueble hasta el 21 de Septiembre de 2011.

HUMOR

HAZ TRANSFERENCIAS AL CONDOMINIO FACIL!!!

Sigue estos pasos sencillos, si necesitas ayuda avisanos por favor.

DEUDA POR MES HASTA SEPTIEMBRE 2011

Anexo cuadro indicativo de Deuda de Mes/Casa

CONDOMINIO ANTE ALERTA DE QUIEBRA

Estimados Señores Propietarios del Conjunto Residencial “Las Taparitas”,  tenemos el deber de informarles la situación actual del mencionado urbanismo residencial y posteriores repercusiones.

Desde los últimos meses estamos llamando a todos los propietarios con deuda de condominio de ponerse al día el cual ha sido infructuosa, ya que la deuda de condominio se va incrementando y si es difícil cancelar una cuota, es más difícil cancelar varias, razón por la cual reiteramos nuestro llamado a la SOLVENCIA.

Igual esta también el plantearles que mientras más retraso de condominio se presente, esto origina mayor aumento debido que al no tener nada en capital y muy poco en el fondo de reserva nos vemos obligado en acudir al crédito, más que todo con la responsabilidad que tenemos con un número pequeño de propietarios que siempre están al día.

El urbanismo se está deteriorando cada vez más y no podemos arreglar porque el dinero es insuficiente, pero el problema no termina aquí, mas bien comienza ya que estamos informando que probablemente y lo mas seguro es que el conjunto residencial tenga que prescindir de los servicios ofrecidos por el personal de PORTEROS durante el día y la noche, dejando solamente una persona en horario de Lunes a Viernes desde las 08:00 am hasta las 05:00 pm. como PORTERO de ACCESO y algunas tareas básicas de limpieza.

Estamos realizando la notificación para convocar a REUNION EXTRAORDINARIA para notificar la situacion que solo es reversible si se logra la SOLVENCIA,  y de no lograrse la pronta solvencia, se aprovecha para notificar a cada propietario para que realice las verificaciones de aseguramiento de puertas de entrada y maleteros por casa, así como pertenecías que reposan en las áreas comunes de la urbanización y que son de propiedad individual tales como bicicletas, escaleras, juguetes, herramientas entre otros.

Recuerden que no es posible ante la ley dejar de pagar sueldos y salarios o posponer el pago al personal que labora, ya que debemos recordar que al momento de adquirir una vivienda en un conjunto residencial privado estamos asumiendo la responsabilidad de solvencia de condominio el cual no esta sucediendo con la mayoría de los propietarios que tienen mas de 2 cuotas vencidas y una por vencer.

Se notifica que el Conjunto Residencial "Las Taparitas" está en emergencia con riesgo a quiebra financiera, igualmente la administradora entregará los estados financieros por conflictos ante la situacion anteriormente planteada de cobros por gestion de cobranzas infructuosas, ya que no se esta logrando la solvencia.

CORTE DE AGUA - LUNES 08 AGO 11

Les informamos a todos los vecinos que el dia Lunes 08 de Agosto de 2011 a partir de las 02:00 pm hasta aproximadamente las 06:00 pm se hará un corte de agua por las siguientes razones:

El sistema de Hidroneumaticos tiene dos secciones Hidroneumatico "A" y "B" interconectados de forma centralizada mediante un tablero principal

Imagen Referencial de Tablero Principal

• El Hidroneumatico "A" presenta problemas en el sistema electrico especificamente en los Contactores y debe ser reemplazado

Imagen Referencial de un Contactor

• El Hidroneumatico "B" presenta problemas con la Bomba de 5HP 220v dañada y esta debe ser reparada.

Imagen Referencial de una Bomba de Agua

• El sistema de Presostato será reubicado desde la posicion actual hasta la nueva ubicacion hasta el sistema de relojes de presion.

Imagen Referencial de un Presostato

Razón por la cual pedimos disculpas e igualmente los invitamos a ponerse solvente con las cuotas de condominio, debido a que existe mucho retraso e insuficiencia de capital originandonos pedir crédito el cual como todos conocen es mucho mayor que el pago de contado.

Junta de Condominio

BsF. 72.823,16 Por Cobrar - SOLVENCIA

Estas graficas indican como esta repartida la deuda de 72.823,16 en cuentas pendientes por cobrar o mejor dicho, lo que tenemos pendiente por pagar de condominio.

 El Termometro de la Solvencia es la que nos permite como actuar según la deuda.

Esta grafica indica la cantidad los montos por rangos y la cantidad de casas involucradas.

Igualmente esta gráfica nos indica porcentualmente la deuda de condominio que tenemos pendiente por casas.

FACHADAS CASAS

Ante todo mis saludos, la presente es para hacer llegar a todos el color de fachada a pintar de las casas cabe destacar que agradecemos sus opiniones para tomar la decision en los proximos dias, agradecemos colocar en los comentarios sus opiniones o criticas constructivas indicando su nombre y la casa a la cual pertenece en el conjunto residencial. ESPERAMOS POR TU OPINION

Los Colores Amarillos Intensos en diversos matices son compatibles con los diseños de estructuras de tipo Mediterraneo, similar al tipo de casa que habitamos en el conjunto residencial, te anexo unas imagenes de referencia.

DIA DEL NIÑO EN LAS TAPARITAS

Se anexan imagenes del evento del dia del niño en el conjunto residencial, donde los niños jugaron futbol, bricanron en el colchon inflable y jugaron, asi como tambien comieron diversos tipos de chucherias y una hanburguesada, mientras que los adultos disfrutaban del espectacular juego donde la seleccion Venezolana (VinoTinto) gananba un grandioso juego a la seleccion de Chile en la Copa America 2011

PROYECCION DE REPRESENTANTES EN ASAMBLEA DE VECINOS JULIO 2011

De un total de 26 Casas la asistencia supera el 50%, en la grafica se detalla el nivel porcentual de asistencia.

REUNION ASAMBLEA GENERAL VECINOS JULIO 2011 (EN FOTOS)

Conformada la Nueva Junta de Condominio 2011-2012

PINTURA FACHADA EXTERIOR CONJUNTO RESIDENCIAL

La pintura a utilizar es MARFIL VENECIA de Venezolana de Pinturas, con costo al detal aproximado de BsF. 135,00

INFORMACION GENERAL

MARFIL VENECIA MATE 1 GAL Marca: Venezolana de Pinturas Color: Marfil venecia. Medidas: 1 galón. Rendimiento teórico: 30 m2/galón. Unidad de venta: De venta por unidad. Garantia: 90 días. Aplicación: Acabado mate. Ideal para interiores y exteriores. Gran resistencia y rendimiento que proporciona un excelente acabado duradero y económico. Seca en 30 minutos. Para aplicar con brocha, rodillo o pistola sobre mampostería, concreto, cedrillo, madera, y otras superficies.

CONVOCATORIA - ASAMBLEA GENERAL ANUAL

ASISTE A LA CONVOCATORIA PARA TODOS LOS PROPIETARIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL "LAS TAPARITAS" A UNA ASAMBLEA GENERAL ANUAL, QUE SE REALIZARÁ EL SABADO 09-07-2011 A LAS 05:00 PM, EN LAS INSTALACIONES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL, CON LA FINALIDAD DE TRATAR:

1. INFORME ADMINISTRATIVO / OPERATIVO AL 30-06-2011.
2. ELECCION JUNTA DE CONDOMINIO 2011/2012 
3. MEJORAS EN EL CONJUNTO

NOTA: DE NO EXISTIR QUORUM REGLAMENTARIO, SE HARÁ UN SEGUNDO LLAMADO A LAS 5:30 PM, Y UN TERCER Y ULTIMO LLAMADO A LAS 06:00 PM DEL MISMO DIA Y LUGAR Y DONDE SE TOMARAN LAS DECISIONES CON LOS PROPIETARIOS PRESENTES.

ESTA CONVOCATORIA SALDRA PUBLICADA EN EL DIARIO "EL CARABOBEÑO" EL DIA LUNES 04-07-2011 DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, AGRADECEMOS SU ASISTENCIA A LA ASAMBLEA

POWER HOUSE - ILUMINACION ANTE CORTES ELECTRICOS

Estimados Señores de Condominio y Residentes, actualmente hago la recomendacion y propuesta de la instalacion de este sistema de UPS conectado a Baterias Selladas para tener iluminacion externa y apertura de porton para los momentos en que se presente la interrupcion del servicio electrico.

SALA DE USOS MULTIPLES - RECOMENDACIONES

Saludos, el presente infografico es con la finalidad de mostrar un modelo referencial del uso a darle a la Sala de Usos Multiples

REUNION DE VECINOS - ¡¡¡MUY PRONTO!!!

Vecino, mantente alerta, pronto reunion de vecinos, contamos con tu presencia, recuerda que el dia que decidistes habitar un conjunto residencial privado te conviertes en protagonista del futuro de tu urbanismo, no seas indiferente, te esperamos.