La Tenencia de Mascotas

Dedicamos un capítulo especial a este tema. por ser el que indudablemente esperemos que no esté causando reclamos, enfrentamientos, rencillas y graves incomodidades en las Copropiedades, por la falta de cultura y solidaridad de algunos propietarios de perros, que desconocen las normas sobre tenencia de mascotas, e incluso, las mas elementales normas de urbanidad y de aseo.

El problema, repetimos, no lo causan las mascotas. Son sus dueños. Tampoco son todos los dueños, naturalmente. El problema lo causan algunos dueños, pocos, afortunadamente, que creen tener derecho a mantener a sus perros en las propiedades comunes, e incluso ajenas, sin ningún control, sin darles ninguna educación elemental, usando los prados y parques infantiles como sanitario de sus perros, y permitiéndoles vagar libremente, sin el collar y la traílla que el sentido común y la ley ordenan.

Las quejas y reclamos que esta falta de cultura y consideración ha generado son muy variados:

• Niños que no pueden usar los parques por el temor a ser agredidos por los perros sueltos.
• Personas que al regresar a casa vienen con la ropa o los zapatos "embadurnados" de excrementos que luego dejarán, inadvertidamente en las alfombras y muebles, malos olores, (Que son dificiles de eliminar) en los pasillos, escaleras, cocinas y demás zonas comunes.
• Niños y/o adultos mordidos o atacados ante la indiferencia y a veces complacencia de los malos "amos".
• Costosos bienes comunales o ajenos deteriorados o destruidos por la orina, los excrementos o los dientes y las uñas de mascotas sin control, etcétera.

Ojalá el perro pueda seguir siendo considerado "El Mejor Amigo del Hombre" y se controle a los que abusan de su derecho al "libre desarrollo de su personalidad", a costa de toda la comunidad civilizada.

Como debes convivir en tu Urbanizacion (dicho en Venezolano)

Para que todos podamos vivir y convivir en PAZ solo debes cumplir una norma "Ser buen vecino" y para eso solo debes hacer lo siguiente:

1. Respetar el descanso de los fines de semana.
2. No andar tocando corneta como loco, bajate del carro y toca el timbre.
3. No utilices quimicos o materiales que generan olores desagradables y contaminantes.
4. No te pares donde no debes, usa el area de visitantes al final de la calle, camina un poco, no seas flojo.
5. Deja de estar gritando, puedes hablar e igual te escucharan.
6. No saques la basura hasta el dia que pasa el Aseo Urbano. ( y usa bolsa o pipote).
7. Haz una fiesta, no una Rumba Polar ICE.
8. El BUM-BUM de tu carro afecta la convivencia de otros que sean descansar.
9. Deja la remodelacion y la construccion para los dias de semana, si lo vas a hacer el fin de semana o el dia festivo, por favor hazlo con mesura.
10. Si tienes perros, es en tu casa, si muerden a alguien es tu responsabilidad y deberas asumirlo.
11. El respeto a los derechos de tu vecino es la PAZ.
12. No guindes ropa al frente de tu casa, para eso tienes un patio trasero.
13. Ten el frente de tu casa en buen estado.
14. No bebas ni hagas escandalos en la calle, para eso tienes tu tremenda casa.
15. Si tienes un vecino que te molesta, llama a la Policia Municipal, ellos saben que hacer.
16. Si tu vecino no hace caso, citalo a la Prefectura, a la Alcaldia o la Fiscalia (no te rebajes a la misma condicion de este).
17. Haz valer el "Derecho de Frente".

Normalmente siempre son los mismos que afectan la buena convivencia.

El Tuning en el Hogar

En nuestra Urbanizacion existe un universo de personas, con costumbres, hobbies, pasiones y deportes, de la que trataremos es el "Tuning", el cual consta de vehiculos de cualquier modelo y marca que son modificados, alterando sus prestaciones, ya sea en motor, desplazamiento, sonido, colores, creatividad o todo esto junto, pero lo que si es cierto es que esta actividad irrumpe la paz de la Urbanizacion por las siguientes razones:

1. Los Resonadores, headers o muffler que estan instalados generan una alteracion del espacio sonico, es decir, produce un ruido desagradable y perturbador.
2. La Aceleracion de vehiculos repentina (picada) es una actividad que no genera ninguna productividad, al contrario desgasta de forma imprecisa los cauchos e igualmente genera un ruido desagradable y preocupante.
3. Los equipos de sonido (Subwoofer, Woofer) instalados en algunos vehiculos generan un sobredimensionamiento de la musica, elevada en decibeles. entre los sonidos de mayor desplazamiento sonico es el que emite el bajo, ya que este sonido se desplaza a mayor distancia, provocando vibraciones en las casas, retumbando y resonando en las paredes, ocasionando irrumpir en el hogar de alguien que no esta interesado en escuchar tal sonido, generando a su vez, ira, depresion, molestia, ya que la paz que tanto anhela se ve alterada.

Recuerda que tienes la libertad de escuchar tu musica, pero el hecho de que esta musica penetre en la casa de algun vecino es un atropello a la convivencia, ya que tu vecino puede estar disfrutando del TV, escuchando alguna musica o descansando en la paz del hogar y tu estas interrumpiendo su comodidad.

El Uso de tu Hogar

Asi como tu hogar es tu reino, igual es el hogar de tu vecino, recuerda antes que tus necesidades no pueden estar por encima de los derechos con los que convives, por lo tanto:

1. Respetar los derechos de frente de otros inmuebles.
2. Mantener en buen estado de conservación su propio inmueble e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder;
3. Usar y disfrutar del inmueble conforme a la finalidad dada al mismo. No podrán establecerse en ellos oficinas, comercios, industrias, laboratorios, talleres de mecánica, carpintería, latonería y pintura, herrería, depósitos, estacionamientos ni ninguna otra forma de actividad.
4. No producir ruidos, molestias, ni daños, ni ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los propietarios, amenacen su seguridad o afecten a la salud pública.
5. No utilizar las aceras, parques y calles para actos o fines contrarios a la moral o las buenas costumbres.
6. No utilizar las aceras, áreas verdes y calles para prácticas comerciales de buhonería, mecánica de vehículos, carpintería, herrería, deposito de escombros entre otros.
7. El propietario de cada inmueble podrá modificarle sus elementos ornamentales, instalaciones y servicios cuando no menoscabe o altere la seguridad de los inmuebles con los que hace lindero, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otros propietarios, debiendo dar cuenta previamente de tales obras a la Asociación de Vecinos.
8. Luego de la realización de modificaciones ornamentales, instalaciones y servicios y tenga que utilizarse la calle, áreas verdes o áreas comunes para deposito temporal de arena, piedras, cemento, escombros entre otras, el propietario deberá dejar dicha área en buen estado y limpia de cualquier desecho o escombro.
9. Los propietarios, inquilinos y visitantes al circular con sus vehículos por las calles de la Urbanización deberán hacerlo con una velocidad moderada de 20Km/H y hacerlo de forma ordenada y con precaución.
10. Los propietarios, inquilinos y visitantes harán uso del parque o areas verdes para disfrute, pero respetaran las normas de ciudadanía, convivencia, aseo, higiene y seguridad, por lo tanto luego de realizada la actividad de recreación y disfrute velara y garantizara por el cuido de los árboles, plantas y bienechurias, así como la limpieza y recolección de desechos dejados.

Las Festividades o Reuniones

Para mantener la sana convivencia procura:

• Realizar fiestas o reuniones dentro de las casas, evitar que las reuniones o fiestas se trasladen hacia las areas comunes de la Urbanizacion.
• Luego de realizada la actividad y durante el retiro de los invitados, procura que estos no dejen basura, botellas, bebidas, etc, en la calle, jardines de vecinos o areas comunes y verdes.
• Evita que los invitados se estacionen frente a las casas de otros vecinos sin contar primero con su consentimiento y autorizacion, recuerda que existe un "Derecho de Frente" que se debe respetar.
• Utiliza las areas comunes para el aparcamiento de los vehiculos de invitados.
• Notifica previamente a tus vecinos antes de realizar alguna fiesta.
• Manten un volumen de musica que permita disfrutar la fiesta sin irrumpir la convivencia de tu vecino.
• Evita excederte con el volumen de musica y duracion del evento, lo recomendable es que sean hasta la medianoche, de continuar, hazlo dentro de tu casa, de forma decente y evitando irrumpir en la paz de la urbanizacion y el descanso de tus vecinos.
• Identificate con las necesidades de tu vecino antes que las exigencias de tus invitados.
• Haz de tu casa un hogar.

Las Areas Verdes

Nuestra urbanizacion posee una hermosa area verde, el cual sirve del disfrute para todos, siempre y cuando:

1. No la utilices para actos indecentes y que afecten la moral y las buenas costumbres.
2. No permitas que otros actuen de forma indecente.
3. No lances basura y escombros.
4. No permitas que amigos, visitantes y propietarios lanzen botellas de cerveza desde los carros al pasar.
5. No utilices el area para ingesta de bebidas alcoholicas.
6. No utilices ni permitas la practica de cualquier actividad comercial tales como; Vendedores de Alimentos, Telefonos de Alquiler, Mecanica, entre otros.
7. No atentes contra la naturaleza.